注文住宅の情報はこのサイトをチェック
このサイトでは、注文住宅に関する情報を幅広く紹介しています。
理想の住まいを手に入れるおすすめの方法でもありますし、防音やテレワークへの対応など最新事情などにも触れています。
子供の部屋についても希望を取り入れやすいですし、なにより家族で過ごす居間を自分達らしく仕上げることが可能です。
ただし、理想を叶えるためには、事前の情報収集が大切です。
参考になるように様々な方向から紹介しています。
よろしければチェックしてみてください。
おすすめの注文住宅で理想の住まいを！
ひとつとして同じ家族がないように、満足のいく住宅というのも変わってきます。
注文住宅であれば、自分達に合った形にして貰うことが可能ですからおすすめです。
今の自分達に合った形を叶えるというのが前提になりますから、思い込みで決めるよりも情報収集から始めたほうが満足のいくものに仕上げることができます。
時代の流れと共に、自宅に必要な機能というのは変化します。
家族構成も違えば仕事も異なりますし、ライフスタイルも人それぞれです。
注文住宅であれば叶えられることが沢山あります。
無理だろうな、を前提にしないで相談するのがおすすめです。
とはいえ、知識がゼロでもお願いするのが難しくなります。
まずは情報を集めてみるとよいです。
理想の注文住宅を建てるには、事前の下調べをしっかりと。
注文住宅は、建売住宅と違って一から工務店やハウスメーカーの方と話し合い住宅の造りを考えていきますので、自分の理想とする住宅を建てやすくなっています。
しかし、事前の準備や下調べが無いと注文住宅も失敗してしまったと感じることがあるかもしれません。
失敗しないためにも、注文住宅を購入する前にはしっかりと下調べを行っていきましょう。
まずは、お願いする工務店やハウスメーカーが自分の理想とする住宅を建ててくれるかどうかです。
どのメーカーさんにもそれぞれのカラーがあり、ホームページを見ると造っている住宅の雰囲気などが見て取れます。
日本家屋を意識する住宅や、アメリカンカジュアルスタイルのものなど様々ですので、自分の希望する住宅のスタイルと似ていると感じる工務店やメーカーを訪ねましょう。
更に、実際に営業の方と話してみて話しや考えが合うかも重要となります。
考えが合わないと、理想とする住宅への話し合いにも支障が生まれますし、実際に着工に入るまでに余計に時間がかかってしまうことも考えられます。
事前に電話で話しをして考えを聞いてみたり、こちらの希望を受け入れてくれるか確認しておくのも非常に重要です。
大きな買い物となる注文住宅ですので、妥協せずに希望する住宅を手に入れましょう。
ライフスタイルにこだわりがあるなら注文住宅
家族の形やライフスタイルは千差万別で、それに見合った住まいが求められます。
すでに物件が建てられている中古住宅や建売住宅では、こだわりのライフスタイルに合わせることは難しいかもしれません。
自由設計の注文住宅なら、暮らしにぴったりな住まいが実現できます。
注文住宅を建てるのなら、ハウスメーカーよりも工務店の方が自由度が高いとされています。
ハウスメーカーの家づくりは、独自のブランドを展開して、材料や設備に規格が設けられている場合があるからです。
車が趣味という場合一般的な駐車場では満足できず、庭の広さよりも大きなガレージが欲しいかもしれません。
ペットに犬を数匹飼っている場合は、庭をドッグランにしたりワンチャンの洗い場の設置が希望だったり、また家の中にもケージを置くスペースが必要です。
このように自分の求めている暮らしを家づくりに反映させたいのなら、一から細部にまでこだわれる注文住宅が向いているでしょう。
注文住宅を建てる時には自然災害の被害から守れる構造が重要です
注文住宅を建てる際には、各ハウスメーカーや工務店で採用している地震対策の強化方法を確認して会社選びをする方法はベストになりますが、地震被害だけではなく台風や洪水、降雪にも強い住宅にしたい場合は全ての問題において施工会社に任せるのではなく、施主が積極的に災害に強い構造にするように事前に入念な打ち合わせをすることはかなり重要です。
大地震に対しては、現在では震度7でも耐えることができる注文住宅を建築する施工会社がありますが、洪水対策では床下浸水が起きないレベルの対策法も実在しています。
台風の場合は屋根が吹き飛んだり窓ガラスが割れてしまう問題、外壁に損傷が出てしまう問題などがあるので、全ての住宅資材において強風にも負けない資材と施工技術を合わせ持つ施工会社であれば問題はありません。
自然災害の場合は火災保険でカバーできる範囲が広いので多くの方が安心感を持つものですが、実際には屋根が吹き飛んだことで自宅内で大切な物を保管している場合では消失してしまうリスクがあるので、初めから強化対策を施した注文住宅を建てることには意義があります。
リビングルームにこだわりがある注文住宅の魅力
注文住宅を新築する場合には、発注主一人一人が強いこだわりを持っています。
浴室の広さと設備を重視する人もいますが、リビングルームの快適性を重視するのが時代の流れです。
特に子供がいる世帯はリビングルームで過ごす時間が長いこともあり、温かみのあるインテリアや落ち着いた雰囲気を重視する傾向が強いです。
実績が豊富な建築士と相談すると、ファミリー層に最適な注文住宅の施工内容を提示してもらえます。
一方で住まいを建築する場合には、施主自身が具体的なイメージを持てないことも多いです。
住宅展示場で様々な建物の間取りと内装を調べると、一人一人のニーズにマッチした住まいの形も明確になります。
広いリビングルームのある住まいを新築する場合には、室内の温度管理がしやすいプランを選ぶことも大切です。
断熱性に優れたプランは、少ないエネルギーで常に室内を快適に保てるのが魅力です。
複層ガラスを使ったサッシを選ぶと、快適で明るい室内空間を実現できます。
注文住宅であれば収納スペースを多く確保する方法があります
注文住宅は建売りにはない魅力が満載にあり、その中には初めから収納スペースを沢山設ける方法があります。
多ければ多い程メリットに感じることができるスペースなので、設計する段階から話し合いを進めていく中で施工会社からの善きアドバイスを受けることも可能です。
建売住宅でも採用されている範囲にはキッチンなどの床下収納がありますが、注文住宅の場合は同じような方法で各居室に床下収納を設備にすることも行われています。
ウォークインクローゼットも安定した人気を誇るスペースとして利用でき、中身が見えない収納方法としては代表的な存在です。
他にも階段の下側を活用したり、本来であれば間仕切りを用いて部屋を分割するような場所においても、壁の厚みを利用した壁面収納なども確保することで部屋をシンプルで綺麗に整理整頓しながらもその役割の大きさを体感できる工夫です。
注文住宅の場合は戸建て住宅になることから、自由度の高い設計を行うことができるので、2階の居室に関しては屋根裏収納などを採用する方法もあり、コレクションや希少品など収納する物品が多い場合は特に十分に活用することができます。
家事動線から間取りを考える注文住宅での家づくり
仕事をしながら子育てや家事と主婦は職場でも家庭でも休む間もなく働きづめです。
毎日忙しすぎてなかなか美容院や買い物に行けないといった悩みを抱えていることも。
注文住宅の間取りを考える際に家事動線を考慮すると、負担が和らぐかもしれません。
例えば１日に数回食事を作っている場合、キッチンにいる時間が長いことが考えられます。
その間に洗濯物を干したり、お風呂掃除を行います。キッチンの近くに洗濯機やお風呂場を設置することで移動の距離を短くでき、ちょっとした隙間時間に洗濯やお風呂掃除が行えます。
洗濯物を２階のベランダで干すのなら、取り込んだ後畳むのはリビングで、収納は各自の部屋にするのではなく、ベランダのある部屋にアイロンがけセットと収納スペースを設けて、洗濯物の取り込みから収納までを１つの部屋で完結すると時短になり負担を最小限まで減らせます。
注文住宅の間取りを考える際は家族に合わせることも大事ですが、家事動線から決めることで時短に繋がるのです。
注文住宅を耐久性を重視しながらも海外風に仕上げる方法
注文住宅を建てる方の中には、海外風のデザインを希望する方は多く、他では見られないようなおしゃれさを発揮させることは可能です。
国外では自然災害が殆どない国や、湿度が常に低めな国、台風や豪雨などが極めて少ない国も多いので、同一の建築資材を使ってしまうと国内では劣化スピードが速まるので、デザインだけではなく耐久性も抜群にすることは重要です。
外壁材の場合では木材を使う方法は効果的ですが、耐久性に劣ってしまうのでサイディングで木目調の資材を使うことにメリットがあります。
外観は注文住宅を建てる上ではデザインは大きな影響を与えるので、窓ガラスに対しては断熱性に優れた複層ガラスでも外壁側に飾り窓になるようにサッシ部分に装飾を施すだけでも効果は高まります。
玄関窓もこだわりを持つ必要性もあり、海外風に仕上げるには一般用よりも高さのあるドアを採用し、木製でおしゃれな形状の採光用ガラスが取付けられているタイプも推奨できます。
エクステリアもアスファルトではなく、レンガや石板を多用したり芝生のお手入れが面倒に感じるのであれば人工芝の面積も広げることで希望通りの注文住宅は作り出せます。
注文住宅とリフォームを比べた時の主な違いは費用と自由度
理想の住宅を手に入れるには、注文住宅を建てる方法と中古の一戸建てを購入して大掛かりなリフォームをする方法があります。
どちらにもメリットが存在するので、それぞれの魅力と自分が求めているものとを照らし合わせながら考える必要があります。
費用の面ではリフォームをする方が安く抑えられます。
注文住宅は何もないところからつくり始めるので、その分費用が高くなります。
自由度については当然一から作り始める注文住宅に軍配が上がります。
安心に関しても同様です。
構造部分も新しく建築することになるので、不安を感じる要素にはなりません。
既に建っている住宅なら、構造を知ることはできますが、どの程度の劣化が進んでいるのかを正確に把握することは難しくなります。
これらのことから考えれば、全てを自由に選んで何も不安要素を残したくないと考えるなら、注文住宅の建築を選んだ方が良いでしょう。
コストパフォーマンスの良い方を選びたいという人は、具体的な条件を考慮して検討すると答えに辿り着けます。
注文住宅で省エネを実現するための効果的な方法
注文住宅を建てる際には、省エネの機能を備えた設計にすることでさらに快適な住まいを実現できるのではないでしょうか。
住宅における省エネとは、日々の生活の中で生じる冷暖房費をいかに抑えることができるかということでもあります。
まずは、建物の断熱効果を高めることが重要です。
外気が室内へ侵入したり、逆に室内の空気が外へ逃げたりするのを防ぐことによって冷暖房を効率良く使用することができるようになります。
また、夏は遮熱対策も必要です。特に窓から入る直射日光を抑えることで、冷房効率を高めることが可能になります。
注文住宅は希望の間取りを実現しやすい利点もありますので、窓の位置や大きさなどについても工夫することでさらに遮熱効果を上げられるでしょう。
そして断熱性の高い住宅は、常に換気を行うことも大切です。
気密性が高くなりますので意識的に空気の流れを作る必要がありますし、換気によって住宅内の温度が一定に保たれることは快適さにもつながります。
注文住宅に付されている保証は有無を確認しただけでは不十分
注文住宅の建築依頼の際に、確認するべきこととして保証があります。
非常に重要な事なので、無視することができないのは言うまでもありません。
チェックする際には、その有無を確認するだけでは十分ではないことも知っておきましょう。
注文住宅の保証内容の確認事項で最も重要なのは期間です。
これはデフォルトで設定されている期間のみではなく、延長できる期間についても確認しておかなければいけません。
オプション料金が必要になりますが、延長できるならしておいた方が安心です。
対象についても具体的に確認しておかなければいけません。全てが対象になると勝手に思い込んでいると、後悔することにもなり兼ねません。
内装と外装とでは扱いが違いますし、設備に関しても差があるのが一般的です。
更に、何らかの条件が付されている場合もあるので要注意です。
無条件で全て対応してくれるわけではないので、免責事項などが有れば、必ずチェックしておきましょう。
注文住宅を造る際には住宅展示場を参考にする
注文住宅を造る際には、住宅展示場を参考にすることが欠かせません。
建築知識が疎い方であっても、モデルルームを眺めることで、完成イメージを掴むことが出来るからです。
土地の取得から入り、自分好みに家屋を設計することが出来るのが、注文住宅が持つ魅力でしょう。
エントランスに拘ったり、内装に凝ったりなどといった感じで、自分好みに家屋を仕上げていくことが可能です。
ハウスメーカーの中には、公式サイト上に施工事例を掲載するところも多く見られます。
幾つかの事例を見比べていった後、気に入ったタイプを見つけた際には、気軽に相談に伺うのが良いでしょう。
殆どのハウスメーカーでは、事前に受けられる無料相談会が開催されています。
注文住宅を建てる際の流れや資金繰りについてを相談した後は、住宅展示場を訪ねてみるのも良いものです。
ローンを組んで注文住宅を建てる際には、つなぎ融資を活用する必要も生じていきます。
利用者の口コミを参考にしながら、適切なハウスメーカーを選んでいくことが大切です。
注文住宅建設を行うために契約前に行うべき事
注文住宅を建設する際には契約前に必ず確認すべき事項があります。
ここでは契約前に行うべき事について詳しく説明します。
注文住宅を建てるためにはまず土地が必要です。
土地を購入する前にその土地の条件をしっかりと把握しておきます。
土地の形状や大きさや周辺環境や地盤の状態などをチェックし注文住宅を建てるのに適した土地かどうかを判断します。
土地が決まったら住宅会社を決める必要があります。
住宅会社によって、得意とする分野や価格帯や施工方法などが異なります。
複数の住宅会社から見積もりをとり、比較検討して自分に合った住宅会社を選びます。
住宅会社と契約する前に間取りや設備を決めておく必要があります。
家族構成やライフスタイルに合わせて自分たちの理想の住まいをイメージする事が大切です。
住宅会社によってはインテリアコーディネーターが提案してくれる場合もあります。
住宅会社の見積もりはしっかりと確認しておきます。
見積書には工事費や諸費用などのすべての費用が記載されています。
見積書の内容をしっかりと理解し不明な点は住宅会社に質問する事が大切です。
契約書の内容をよく確認して内容に納得してから契約をする事が重要です。
契約書には、工事内容や工事費や工期や保証内容などが記載されています。
契約書に記載されている内容をしっかりと理解し不明な点は住宅会社に質問する事が大切です。
注文住宅において地盤改良工事が必要になるケースとは
注文住宅を建設する際、地盤改良工事が必要になるケースはさまざまです。
最も一般的な理由の一つは、地盤が軟弱である場合です。
軟弱な地盤は建物の重みを支えきれず、沈下や傾きが生じる可能性があります。
このような地盤では工事が必要です。
例えば砂や粘土質の土地では、地盤を安定させるために杭を打ち込んだり、地盤改良材料を混ぜたりすることがあります。
地震や洪水のリスクが高い地域ではさらに重要です。
強力な地震や洪水が発生した場合、地盤が安定していることは建物の耐震性や安全性に大きな影響を与えます。
地震や洪水時に建物を守るための一つの手段として考えられます。
さらに敷地の特性も必要性に影響を与えます。
例えば斜面地や沼地などの特殊な地形では工事が必要になることがあります。
斜面地では地すべりや崩壊を防ぐために地盤を安定化させる必要があります。
沼地では、地盤が不安定であるため、適切な地盤改良が不可欠です。
建物の用途や設計によっても工事が必要になることがあります。
大規模な建物や高層ビルの場合、地盤がしっかりと支える必要があるため、地盤改良工事が欠かせません。
建物の安定性や耐震性を確保し、長期間にわたって安全で快適な住環境を提供するために不可欠な要素です。
注文住宅の設計や敷地の特性に合わせて、専門家のアドバイスを受けながら適切な工事を計画・実施することが重要です。
注文住宅の結果に影響を与える工法の違いを把握しよう
住宅の骨組みを作っていく手段のことを、工法と言います。
これに関しては、それぞれの店舗で提供されている技術や経験によってかなり異なるという背景があります。
実際に、住宅の性能やデザインあるいはコストを決めていく手段としても非常に重要な役割を持っています。
特に、日本では木造建築が非常に多いのでこれを前提とした在来工法と呼ばれるものが注文住宅でも使われることが多いです。
同様に、この手法をさらに発展した手法や金券内的な建物を建築するための構造をより強固にしたものなどが存在します。
鉄筋コンクリートなどを用いる場合にはそれだけ知識や経験が通れることになりますので、注文住宅では非常に重要です。
例えば、注文住宅で耐火性や耐震性に優れた住宅の建設をしたいと考えている時にはそれに特化した骨組みを考えていかなくてはいけません。
実際に、どういった形で注文住宅を建設していくのかはそれぞれの店舗でかなり違うのでまずはこれらのポイントを把握しておくことが大切です。
注文住宅で擁壁工事が必要になるケースとは
建築基準法では、建築物ががけ崩れ等による被害を受けるおそれのある場合においては、擁壁の設置その他安全上適当な措置を講じなければならないと定められています。
こうすることによって、土地の高低差を起因とした傾斜部分の崩壊を防止することが可能になります。
また、がけ条例を定めている自治体でも、土地の高低差が2メートル以上あり、角度が30度以上の崖の上・下に家を建てる場合には、安全性を確保する目的から、擁壁を作ることが義務化されているケースが目立ちます。
ただし実際の測定の指標は自治体によって細かく異なってくるので、事前に確認しておくことが求められます。
もちろんこのような土地上に注文住宅を建てる場合も、例外ではありません。
さらに次の条件で注文住宅の擁壁工事をするならば、建築予定地の自治体へ届け出ることが必要です。
すなわち建築基準法における高さ2メートルを超える擁壁をつくる場合、宅地造成等規制法における宅地造形工事規制区域に該当し、盛り土と切り土の各規定を超える場合、そして同法で広範囲の擁壁工事を行う場合です。
大きく3つに分けられる注文住宅の種類の違い
注文住宅は大きく分けると、フルオーダー・セミオーダー・規格化住宅の3種類ありますが、違いを理解して選ぶことが大切ではないでしょうか。
フルオーダーは最も自由度が高く、予算と希望に合わせて細部まで選ぶことができるのが特徴です。
自由な分だけ何から何まで自分で決める必要があることから、検討に要する期間が長くなります。
フルオーダーの注文住宅は、時間に余裕がある場合に向いています。
セミオーダーは、設備の一部を選択肢の中から選んで自由に決められる注文住宅です。
絶対的な自由度はフルオーダーに譲りますが、代わりに検討に要する期間を短くできるメリットがあります。
選択を組み合わせて建てる方法なので、迷いやすい人に向いているといえます。
必要に応じて、選択肢にない設備を組み合わせることもできます。
規格化住宅は、ほぼ完全に選択肢の中から選ぶ方法です。
予め規格化されているので、コストを抑えながら工期を短くすることができます。
注文住宅は種類選びから始まりますが、違いを知ることで選びやすくなるのではないでしょうか。